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合同履行

5年前低价私售动迁房 房价上涨卖家拒绝过户

来源:新闻晚报
    因动迁房买卖过户需一定年限,所以生活中买卖双方往往私下签订房屋买卖协议,先付清房款并交付房屋,待年限到期后双方再去办理产权过户手续。然而,由于房价快速上涨,往往卖房一方要求补偿一定房款才肯过户,导致纠纷的产生。日前,松江区法院审结一起该类案件,判令动迁卖方协助买方办理房屋产权过户手续,与过户有关的费用均由买方承担。

  老邻居私下买卖动迁房

  老于与老徐做了四十余年邻居,一直相处融洽。2006年房屋动迁后,老于购买了位于松江区泗泾镇动迁安置房的101室,老徐购买了201室给儿子居住。 2007年9月,老于因急需用钱,向老徐提出想将自己的房屋出售,如老徐能够以现金方式一次性付清就再便宜点卖给他。正好老徐因为年纪大了不愿意与儿子同住,但又不想离儿子太远,就同意购买房屋。 2007年9月双方签订了一份《协议书》,约定老于将该101室房屋以18.2万元的价格出售给老徐,但由于该房为新动迁房,按照当时的有关政策,此房需五年后才能正式出售转让,故双方约定待此房能转让出售时,即2011年12月老于应主动配合老徐办理此房过户手续,其手续所需费用均由老徐承担。

  后老徐拼拼凑凑分别于2007年9月底前分两次将房款全部付清,老于也于收到全部房款后将房屋交付,之后,老徐将房屋装修就一直居住在101室。

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