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房产开发

房企降价成唯一出路 卖方失守 购房者边走边看伺机置业 买方渐失守

来源:互联网

      从卖方的角度考虑,郑州楼市多数房企真的是很疲软,一边资金链紧张程度创历史最高,一边是年终销售任务的“遥遥无期”。从最初银行的座上客渐渐地向民间借贷靠拢,当国家调控的神手伸向了民间借贷,房企们只有自力更生靠自己单打独斗了。优惠与打折已经渐渐地成为楼市的常态,购房者对它们的免疫能力越来越强,房企们倍感无力之际只能通过降价这一唯一的途径来自救,来完成任务,来过冬。4900元房源推出的前提是全额付款,房企们资金链紧张额度可见一斑。郑州楼市硝烟四起,动辄几十万元的优惠力度已经不罕见,郑州楼市似乎真的进入了 “拼跌”时代。因此,从房企的角度来说,郑州楼市“房”线真的要失守了。

而从购房者的角度来说,调控政策一波接着一波,购房者变得时而理智时而彷徨。理智之时,购房者透过现象看本质,淡定地等待着压倒楼市最后一根稻草的到来;彷徨之际,购房者惴惴不安地揣测房价的底线在哪里?购房者目前可以称得上是“边走边看”,走的过程中去努力碰见自己合适的房源。郑州是一个年轻的城市,正乘着火箭飞速向前冲,城市的发展必然会吸引越来越多的人拼搏奋斗,安家立业。换句话说,虽然楼市波涛汹涌,但郑州潜在的购房力依然很旺盛。购房者买房的意向与愿望相当强烈。如何让购房者快速下定决心,优惠是最大的撬动利器。当优惠的力度达到了一个临界值,购房者的“房”线也会跟着崩溃。

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